0867-42-1055
株式会社 松岡建設
あなたの “理想の住まい” を、トータルでサポート
岡山県真庭市を拠点に、創業以来50年以上にわたり地域とともに歩んできた私たちは、これまで500件を超える住まいづくりや不動産に関するご相談に携わってきました。
新築住宅をはじめ、リフォーム・リノベーション、古民家再生、店舗改修、土地・不動産の売買など、地域に根ざした幅広い事業を通じて、お客様一人ひとりの暮らしを支えています。
私たちが目指しているのは、ただ家を建てることではありません。
ご家族それぞれのライフスタイルや、これから叶えたい暮らしに寄り添い、断熱性・耐震性・耐久性を兼ね備えた「長く、安心して、心地よく暮らせる住まい」をご提案することです。
私たちが家づくりにおいて大切にしている言葉があります。
「日日是好日（にちにちこれこうじつ）」
良いことがあった日も、少し疲れた日も。
家に帰れば心がやすらぎ、家族との時間にほっとできる。
そして、また明日を大切に生きていける。
そんな、住む人の「今」に寄り添い、何気ない毎日を心地よく包み込む住まいをつくりたいと考えています。
その想いをかたちにするため、住宅性能にも妥協しません。
断熱等級6以上・HEAT20 G2グレードを目安とした高い断熱性能、耐震等級3相当を標準仕様とし、冬は暖かく、夏は涼しい、快適でエネルギー効率の高い住まいづくりに取り組んでいます。
また、私たちの仕事は新築住宅だけではありません。
古民家再生、リフォーム・リノベーション、土地・不動産の売買や活用、相続・空き家対策など、「住まい」と「不動産」に関するさまざまなお悩みにワンストップで対応しています。
必要に応じて、司法書士、土地家屋調査士、税理士など各分野の専門家とも連携し、住まいのことはもちろん、不動産や資産についても、お客様の将来を見据えたサポートを行っています。
私たちは、「住まいづくり」とは単に建物をつくることではなく、「ご家族の未来」と「地域の暮らし」に寄り添い続けることだと考えています。
家を建てたい。
今の家をもっと快適にしたい。
古い家をもう一度よみがえらせたい。
土地や空き家、相続について相談したい。
どんなことでも構いません。
まずは、あなたの理想の暮らしや、今感じているお悩みをお聞かせください。
私たちは、この地域でこれからも、住まいと暮らしの身近なパートナーであり続けます。
松岡建設が考える住まいづくり
断熱性
断熱性能によって、そこで暮らす家族の住み心地が左右します。
夏はエアコンで涼しくした室内の空気を逃がさず、外からの熱気を防ぎ。
冬は暖房で暖めた室内の空気を室内にとどめ、外からの冷気を防ぎます。
熱性の高い住宅は冷暖房効率がよくなるので、冷暖房のエネルギー消費を減らします。地球温暖化の原因となる二酸化炭素排出量の削減にもつながります。「夏と冬には冷暖房を付けっぱなし」というご家庭でも、断熱性を高めることで、冷暖房を付けずに過ごせる日が増えるかもしれません。冷暖房の使用を減らすことで、環境とお財布にやさしい住まいになります。
当社では国の定める断熱等級6（外皮平均熱貫流率 UA値/0.46W/(m2・K)）以上を標準仕様としています。※HEAT20 G2グレード（UA値/0.48W/(m2・K)）以上で設計・ご提案します。
耐震性
日本ではマグニチュード3以上の地震が毎月400回以上起き、活断層の数は約2000とされています。気象庁は「国内では地震が発生しないところも、大きな地震が今後も絶対起きないところはない」と、発表しており、地震の脅威と隣り合わせで暮らしています。
建築基準法の耐震性能は「震度5強程度の中規模地震では軽微な損傷、震度6強から7に達する程度の大規模地震でも倒壊は免れる」ものです。耐震等級3の設計は「震度6強から7に達するの大規模地震でもきても、安心して住み続けられる」というものです。
当社では建築基準法の基準以上の耐震等級3（プランによっては耐震等級2）を標準仕様としてプランを設計・ご提案します。
※建築基準法と品確法では、壁量・接合部・基礎・横架材について品確法のほうがより詳細な検討を行います。
耐久性
どんなに断熱性や耐震性能、デザインが良くても、屋根や外壁等から雨水が侵入して建物が劣化しては意味がありません。
最近の住宅デザインのトレンドであるキューブ型住宅、ゼロ軒や片流れ屋根など、雨対策に課題の多い形態の住宅が増え、結露や浸水に対して乾燥しずらい住まいも増えてきましたが、そういった家ほど通気等を考えた設計が必要となります。
当社では設計・施工両方の面からお客様の住まいを長持ちさせ、大切な住まいを守る設計・ご提案をします。
施工事例
不動産
売買物件
売り土地［泉分譲地］
【物件概要】
■所在地／真庭市多田27-1他
■物件価格／340万円～610万円
■分譲区画数／全5区画
■土地面積／151.83㎡～272.47㎡
■地目／宅地
■前面道路／6ｍ・9ｍ
■用途地域／第一種住居地域
■建ぺい率／60％
■容積率／200％
■設備／電気・市上水道・下水道
■別途費用／上下水道分担金
■学校区／遷喬小学校・久世中学校
■建築条件／無し
■取引形態／売主
売り土地［仲介］
【物件概要】
■所在地／真庭市惣530他
■物件価格／1,082万円
■土地面積／7147.99㎡（2162.27坪）
■地目／山林等
■前面道路／6ｍ
■用途地域／無指定
■建ぺい率／60％
■容積率／200％
■学校区／遷喬小学校・久世中学校
■建築条件／無し
■取引形態／代理
売り土地［仲介］
【物件概要】
■所在地／真庭市中636-1 他
■物件価格／1,800万円
■土地面積／2997㎡（906.59坪）
■地目／田
■前面道路／6ｍ・4ｍ
■都市計画/非線引き
■用途地域／無指定
■建ぺい率／60％
■容積率／200％
■学校区／天津小学校・落合中学校
■引渡/相談
■取引形態／専属専任媒介
売り土地［仲介］
【物件概要】
■所在地／真庭市台金屋27-3
■物件価格／80万円
■土地面積／176.35㎡（53.34坪）
■地目／宅地
■前面道路／4ｍ
■用途地域／第1種低層住居専用地域
■建ぺい率／60％
■容積率／100％
■学校区／遷喬小学校・久世中学校
■取引形態／専属専任媒介
売り土地［仲介］
【物件概要】
■所在地／真庭市惣127-29 他
■物件価格／980万円
■土地面積／709.87㎡（214.74坪）
■地目／宅地 他
■前面道路／4ｍ
■用途地域／準工業地域
■建ぺい率／60％
■容積率／200％
■学校区／遷喬小学校・久世中学校
■取引形態／専属専任媒介
「売る・活かす・建てる」をワンストップで！
不動産のお悩み、建築のプロだから提案できる 「答え」があります！
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不動産の問題は、単に「売り買い」だけでは解決しないことが多くあります。
当社は、本業である建設業で培った建築の知識・技術力をベースに、不動産売買から運用・リフォーム・解体まで、幅広い視野でお客様にとって最適なプランをご提案できるのが強みです。
【当社が選ばれる3つの理由】
１.建築のプロ目線による「正しい価値評価」と「多様な提案」 ただ相場だけで価格を決めるのではなく、建物の構造や状態を正しく評価します。「そのまま売る」「リノベーションして価値を高めて売る・貸す」「解体して土地活用する」など、建築×不動産の視点から一番損をしない選択肢をご提示します。
２.専門家ネットワークで複雑な手続きもワンストップ 司法書士や土地家屋調査士、税理士といった各種専門家と強力に連携しています。相続手続き、境界確定、権利関係の整理など、煩雑な問題も窓口ひとつでスムーズに解決へ導きます。
３.空き家・土地活用まで、将来を見据えた安心サポート 「放置してしまっている実家がある」「使っていない土地をどうにかしたい」といったお悩みにも、維持管理から有効活用まで、親身になって伴走いたします。
【こんなご相談はおまかせください】
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不動産の売却・買取り（住み替え、相続物件の売却など）
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空き家・空き地対策（管理、リノベーション、活用法のご提案）
-
土地活用・建築のご相談（アパート・駐車場運用、建て替えなど）
「まだ売るかどうか決めていない」「まずは現状の価値を知りたい」という段階でも大歓迎です。
お客様のお気持ちやご希望に寄り添い、一番納得のいく方法を一緒に考えます。
どうぞお気軽にご相談ください。
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